Etxea erosi nahi duten baina sarrera ordaintzeko diru aurrezkirik ez dutenentzat pentsatutako mailegu mota bat da. Ohiko hasierako %20a ordaindu beharrean, bankuak etxebizitzaren balioaren %100 mailegutzen dizu, eta zenbait kasutan, zergak edo bestelako gastuak ere sar ditzake.

### Aurrezkirik gabeko hipotekaren abantailak  

1. **Etxera azkar iristea**: ez duzu urteak aurrezten itxaron behar lehen urratsa emateko.  
2. **Merkatuaren aukerak aprobetxatzea**: prezioak baxuak direnean eros dezakezu.  
3. **Zure aurrezkiak ez dira arriskuan jartzen**: gordetako dirua larrialdietarako edo beste inbertsioetarako erabil dezakezu.  

### Aurrezkirik gabeko hipotekaren desabantailak  

1. **Zor gehiago, interes gehiago**: diru gehiago eskatuz gero, epe luzera gehiago ordaindu beharko duzu.  
2. **Berme gehiago eskatuko dizute**: bankuak zorrotzagoak izaten dira mota honetako maileguekin.  
3. **Finantza desorekaren arriskua**: hileko kuota handiagoa izango da, eta zure aurrekontua estutu dezake.

Aurrezkirik gabeko hipoteka aukeratu aurretik, baldintza guztiak arretaz aztertzea garrantzitsua da. Horretarako, **[hipoteka\-konparatzailea](https://www.hipoteka.eus/comparador)** erabiltzeak aukera desberdinak alderatzen lagunduko dizu, bankuek eskaintzen dituzten baldintzak konparatu eta zure beharretara egokitzen den hipoteka hautatzeko.

## Zer da aurrezkirik gabeko hipoteka?  
**Aurrezkirik gabeko hipoteka**, edo **sarrerarik gabeko hipoteka** ere deitua, etxebizitzaren balioaren %100 finantzatzea ahalbidetzen du, hasierako sarrerako dirurik gabe. Aurrezkirik ez dutenentzat konponbidea izan daitekeen arren, baldintza zorrotzagoak ekarri ohi ditu, hala nola abal-emaileak edo produktu osagarriak kontratatzea, baita kuota handiagoak ere. Alternatiba interesgarria da, baina baldintzak eta epe luzerako konpromiso ekonomikoa arretaz aztertzea eskatzen du.

## Nola funtzionatzen du sarrerarik gabeko hipotekak?  
Sarrerarik gabeko hipoteka aukera bat da hasierako ordainketarako aurrezkirik ez dutenentzat etxebizitza bat erosi ahal izateko. Hipoteka mota honekin, bankuak higiezinaren balioaren %100 finantzatzen du, eta oso erabilgarria izan daiteke batez ere gazteentzat edo diru-sarrera egonkorrekin, hala nola funtzionarioentzat. Hala ere, bankuarentzat arrisku handiagoa suposatzen duenez, interes altuagoak eta baldintza zorrotzagoak izan ohi ditu.
![16. ¿Qué es una hipoteca sin ahorros_ Ventajas y desventajas 2 copia.webp](https://correct-desire-7ba8bfcc91.media.strapiapp.com/16_Que_es_una_hipoteca_sin_ahorros_Ventajas_y_desventajas_2_copia_dce621dbb6.webp)

## Aurrezkirik gabeko hipotekaren abantailak eta desabantailak  
Aurrezkirik gabeko hipoteka, edo %100eko hipoteka, etxebizitza erosi nahi baina hasierako ordainketarako nahikoa diru aurrezkirik ez dutenentzat pentsatutako aukera da. Etxea eskuratzea erraztu badezake ere, kontuan hartu beharreko konpromiso eta arriskuak dakartza.

| **Abantailak**                                                              | **Desabantailak**                                                            |
|-----------------------------------------------------------------------------|-----------------------------------------------------------------------------|
| **1. Etxebizitza erostea ahalbidetzen du aurrezkirik izan gabe.**           | **1. Interes altuagoak izaten dituzte, bankuak arrisku handiagoa hartzen baitu.** |
| **2. Egonkorra den diru-sarrerekin dituztenentzat aproposa da, hala nola gazte edo funtzionarioentzat.** | **2. %100 finantzatzeak epe luzerako zor handiagoa esan nahi du.** |
| **3. Ez duzu itxaron behar aurrezteko, eta diru hori beste inbertsio batzuetarako erabil dezakezu.** | **3. Baldintza zorrotzak bete behar dira, hala nola lan egonkortasuna.**   |
| **4. Etxebizitza azkar erostea errazten du, aurrezkirik ez edukitzeagatik atzerapenik gabe.** | **4. Zure diru-sarrerak aldatzen badira, ordaintzeko zailtasunak izan ditzakezu.** |
| **5. Eskari handiko eremuetako etxebizitzak berehala eskuratzeko aukera ematen du.** | **5. Bankuak abal-emailea edo beste berme osagarriak eska ditzake.**          |

## Noiz eskatu behar da aurrezkirik gabeko hipoteka?  
Aurrezkirik gabeko hipoteka aukera ona izan daiteke diru-sarrera egonkorrak eta kuotak ordaintzeko gaitasuna badituzu, baina hasierako ordainketa lortzea ezinezkoa izan bazaizu. Hau ohikoa da lanpostu egonkorra duten gazteen edo funtzionarioen artean, bankuek arrisku baxuko bezero gisa ikusten baitituzte.  

Alternatiba interesgarria izan daiteke etxebizitza azkar erosi behar baduzu eta aurrezteko itxaron nahi ez baduzu, betiere ordainketak egiteko gaitasuna izango duzula ziur bazaude eta zure ekonomia arriskuan jarriko ez duen egoera batean bazaude. Pausoa eman aurretik, ziurtatu zure finantzak ondo aztertzen dituzula eta %100eko hipoteka bat zure epe luzerako egoerarekin bat datorren baloratzea.

Zer da aurrezkirik gabeko hipoteka? Abantailak eta desabantailak

Tabla de contenido