Zein adinera arte eska dezaket hipoteka bat?

Banku gehienek 75 urte bete baino lehen hipoteka ordainduta egotea eskatzen dute, nahiz eta batzuek muga hori 80 urtera arte luzatzen duten. Horrek esan nahi du, 30 urteko epe luzeko hipoteka bat nahi baduzu, 45 eta 50 urte bitartean eskatu beharko zenuke. Adin gehiago baduzu, epeak laburragoak izango dira eta hileko kuotak altuagoak.

Zure adinaren arabera hipoteka-aukera egokia hautatzea funtsezkoa da, eta baldintzak alderatzeko, hipoteka-konparatzailea erabil dezakezu. Horrela, banku bakoitzaren finantzaketa-mugak konparatu eta zure beharretara egokitzen den aukera aurki dezakezu.

Alderatu orain eta aurreztu %40 arte zure hipotekan!

Zer da hipoteka gaztea?

Hipoteka gaztea 35 urte baino gutxiagoko pertsonei zuzendutako mailegu mota bat da, beren lehen etxebizitza erosi nahi dutenei laguntzeko pentsatua. Baldintza malguagoak izaten ditu, hala nola interes-tasa baxuagoak, epe luzeagoak eta sarrera edo engantxeari aurre egiteko erraztasunak. Horrek aukera ezin hobea bihurtzen du ondarea eraikitzen hasi nahi dutenentzat. Zenbait kasutan, onura gehigarriak eskaintzen ditu, programa publikoen edo finantza-erakundeekin egindako akordioen bidez.

Zer da hipoteka seniorra?

Hipoteka seniorra hipoteka-mailegu mota nagusia da, ordainketa lehentasuna duelako zerbait gaizki ateratzen bada, esaterako, bahitura baten kasuan. Horrek esan nahi du, jabetza saldu behar bada zorrak estaltzeko, mailegu hau lehenik ordainduko dela, beste edozein baino lehen. Bankuarentzat seguruagoa denez, normalean baldintza hobeak izaten ditu, adibidez, interes-tasa baxuagoak. Aukera ona da arrisku gutxiagoko mailegua nahi baduzu eta higiezinaren gainean beste zorrik gehitzeko asmorik ez baduzu.

Hipoteka eskatzeko gehieneko adina

Espainian, bankuek normalean eskatzen dute hipoteka osorik ordainduta egotea 70 eta 75 urte bitartean. Hala ere, batzuek, Banco Santander adibidez, muga hori 80 urtera arte luzatzen dute. Horrek esan nahi du adin handiagoa duzunean hipoteka eskatzerakoan, epea laburragoa izango dela, eta horrek hileko kuotak igo ditzake. Gainera, zure diru-sarrerak eta lan-egonkortasuna berrikusten dituzte, eta bizi-asegurua edo abal-emaile bat eskatzea ere posible da. Egokiena da banku ezberdinen aukera guztiak alderatzea, zure beharretara ondoen egokitzen dena aurkitzeko.

Hipoteka eskatzeko gutxieneko adina

Espainian, hipoteka bat 18 urtetik aurrera eska dezakezu, hau da, kontratu finantzarioak sinatzeko adin legala. Hala ere, bankuek ez dute maiz hipoteka onartzen hain gazte diren pertsonei. Lan-egonkortasuna bilatzen dute, esaterako, antzinatasuneko lan-kontratu finkoa eta aurrezteko gaitasuna, normalean etxebizitzaren balioaren %80 arte finantzatzen baitute. Horrez gain, kreditu-historial ona baloratzen dute. Teknikoki posible bada ere, egokiena egoera ekonomiko sendoa izatea da hipoteka eskatu aurretik.

Zein da hipoteka bat eskatzeko adin onena?

Hipoteka bat eskatzeko adin onena 30 eta 40 urte bitartekoa izaten da. Adin-tarte honetan, gehienek lan egonkorra izaten dute, etxebizitzaren prezioaren %20 ordaintzeko nahikoa aurreztu dute eta epe luzeagoak lortu ditzakete, hileko kuotak murrizteko. Gainera, zure etxea ordaintzen ari zaren bitartean gozatzeko denbora nahikoa duzun momentua da.

Adin zehatza baino gehiago, garrantzitsuena da diru-sarrera egonkorrak izatea, aurrezteko gaitasuna eta zure konpromiso ekonomikoari arazo barik aurre egiteko finantza-egoera izatea. Zure perfilari egokitutako eskaintzak eta epeak alderatzeko, erabili gure hipoteka-konparatzailea eta aurkitu zure egoerara hobekien egokitzen den finantzaketa aukera.

Alderatu orain eta aurreztu %40 arte zure hipotekan!