Ehuneko 100eko hipoteka eskaintzen dituzten bankuak

Euskal Herrian, etxebizitzaren balioaren %100 finantzatzeko hipotekak aurki daitezke, baina normalean baldintza zorrotzak dituzte, hala nola bankuaren higiezinen atarietako jabetzak erostea edo finantza-profil sendoa izatea. Bankinter, Deutsche Bank, Banco Santander (Hipoteka Gaztea) eta ING dira aukera hauek eskaintzen dituzten entitate nagusiak. ICOren bezalako ekimenek ere laguntza eskaintzen dute.

Finantzaketa onena lortzeko eta eskaintzak erraz alderatzeko, hipoteka-konparatzailea erabiltzea gomendatzen dizugu.

Alderatu orain eta aurkitu zuretzat egokiena!

Zer da %100eko hipoteka?

%100eko hipoteka mailegu hipoteko bat da, etxebizitzaren prezio osoa finantzatzeko aukera ematen duena, bankuek normalean eskatzen duten hasierako aurrezkia, hau da, higiezinaren balioaren %20, ekarri beharrik gabe. Hipoteka mota hau ez da ohikoa, baina Espainiako banku batzuek eskaintzen dute baldintza jakin batzuetan, adibidez, beraien jabetzako higiezinak erosterakoan edo finantza-profil sendoa frogatuz.

Bankinter: bere etxebizitzentzat %100 finantziazioa

Bankinter-en higiezinen ataritik etxebizitza bat erostea pentsatzen ari bazara, etxebizitzaren balioaren %100 estaltzen duen hipoteka bat eskura dezakezu. Aukera interesgarria da hasierako ekarpena saihestu nahi baduzu, betiere bankuak eskaintzen dituen higiezinetako bat aukeratzen baduzu.

Deutsche Bank: bere jabetzako higiezinetarako bakarrik

Deutsche Bank-en ere %100eko hipoteka lor dezakezu, baina Bankinter-ekin bezala, aukera hau beraien higiezinen karterako etxebizitzetara mugatuta dago. Aukera interesgarria izan daiteke beraien aukeren artean interesatzen zaizun jabetza bat aurkitzen baduzu.

Banco Santander: Hipoteka Gaztea

Banco Santander-ek ez du %100 finantzatzen, baina Hipoteka Gaztearekin %95era arte lor dezakezu etxebizitzaren balioa, 35 urtetik beherakoa bazara. Hori bai, abal gehigarria behar izaten dute baldintza hauek betetzeko.

Unicaja: estaldura handiagoa eskualde batzuetan

Unicaja-k finantzazio handienetariko bat eskaintzen du, %97,5era arte lehenengo etxebizitzetarako Gaztela eta Leonen, eta %95era arte Madrilen eta Andaluzian. Aukera hau lehenengo etxebizitza erosi nahi duten eta eskualde hauetan bizi direnentzat zuzenduta dago.

ING: abal gabe %100eko aukera

ING-k nabarmendu egiten da 35 urtetik beherako gazteentzat diseinatutako hipoteka batekin, etxebizitzaren balioaren %100 finantzatzeko aukera ematen baitu, abal beharrik gabe. Adin-baldintza hau betetzen dutenentzat aukera malguenetako bat da.

Noiz eskatu behar dut %100eko hipoteka bat?

%100eko hipoteka bat eskatzeko une egokia izan daiteke zure bizitzako zenbait unetan, batez ere etxebizitza erosteko finantzaketa osoa behar baduzu. Egoera hauetan aukera ideala izan daiteke:

• Ez duzu aurrezki nahikorik: bankuek sarrera gisa normalean eskatzen duten %20a ez baduzu, baina diru-sarrera egonkorrak eta finantza-historial ona badituzu, aukera honek etxebizitza erosteko aukera emango dizu denbora gehiago itxaron gabe.

• Bankuaren higiezin bat erosi nahi duzu: entitate askok %100eko hipoteka eskaintzen dute beraien karterako etxebizitzetarako soilik. Bere katalogoan gustuko jabetza bat aurkitzen baduzu, hasierako diru-ekarpena gabe finantzaketa lor dezakezu.

• Gaztea zara eta zure lehen etxebizitza nahi duzu: 35 urtetik beherakoa bazara, ING edo Banco Santander bezalako bankuek gazteentzako produktu espezifikoak dituzte, higiezinaren prezioaren ia guztia finantzatzeko aukera erraztuz, zure ondarea eraikitzen hasi nahi baduzu.

• Finantza-profil ona duzu: aurrezkirik ez baduzu ere, lanpostu egonkorra, kreditu-historial ona eta zor gutxi izateak %100eko hipoteka bat onartzeko aukerak handitzen ditu.

• Laguntza edo abal bat aprobetxatzen duzu: ICO abal bezalako programak finantzaketa osoa lortzen lagun diezazukete, batez ere gaztea bazara edo seme-alaba txikiak badituzu.

Zein da %100eko hipoteka eskatzeko bankurik onena?

Etxebizitzaren balioaren %100 finantzatuko duen hipoteka bat bilatzen ari bazara, garrantzitsua da eskuragarri dauden aukerak alderatzea. Banku guztiek ez dute aukera hau eskaintzen, eta eskaintzen dutenek baldintza jakin batzuk izaten dituzte, hala nola beraien jabetzako higiezinetara bideratzea edo finantza-profil sendoa izatea eskatzea.

Merezi al du %100eko hipoteka bat kontratatzea?

%100eko hipoteka bat erabilgarria izan daiteke, batez ere aurrezki nahikorik ez baduzu, baina diru-sarrera egonkorrak eta finantza-historial ona badituzu. Hala ere, ohikoa da kuota altuagoak izatea eta baldintza zorrotzagoak eskatzea, adibidez, bankuaren higiezinak erostea edo produktu gehigarriak kontratatzea. Beraz, erabakia hartu aurretik, ondo aztertu zure egoera ekonomikoa eta hipotekaren eragina.

Finantzaketa aukera guztiak aztertzeko eta zure beharretara hobekien egokitzen dena aukeratzeko, hipoteka-konparatzailea tresna erabil dezakezu.

Alderatu orain eta hartu erabaki egokiena!