Zein da diru-sarrera baxuak dituztenentzako finantzaketa estrategia egokiena?

Etxebizitza bat erostea erronka handia da askorentzat, eta are zailagoa da diru-sarrera baxuak dituzten pertsonentzat. Hala ere, gaur egun badira aukera batzuk finantzaketa eskuratzeko, baita errenta apala dutenentzat ere. Artikulu honetan aztertuko dugu zein estrategia eta baliabide erabil daitezkeen hipoteka bat lortzeko eta etxebizitza duin bat eskuratzeko.

Zure egoerari egokitutako finantzaketa-baldintza onenak aurkitzeko, erabili tresna hau: Alderatu orain. Alderatu hipotekak 1 minutuan eta aurreztu %40 arte.

1. Aurrezkia: oinarrizko pausoa

Bankuek mailegu bat emateko, normalean eskatzen dute:

• Etxebizitzaren prezioaren %20 gutxienez aurreztea
• Gehienez %80 finantzatzen dute
• Gastu osagarriak (%10 inguru) ere kontuan hartu behar dira

Horregatik, aurrezki txiki bat edukitzea ere lagungarria izan daiteke, eta aurrezteko tresnak erabiltzea (kontu espezifikoak, aurrezki-errentak, etab.) gomendagarria da.

Zenbait tokitan badira aurrezki-programa publikoak ere, etxebizitza bat erosteko helburuarekin sortuak. Adibidez, gazteentzako aurrezki-kontuak, non erakunde publikoek ekarpen osagarriak egiten dituzten.

2. Hipoteka sozialak edo baldintza malguekin

Banku batzuk eta finantza-erakunde batzuk eskaintzen dituzte hipoteka sozialak, bereziki errenta baxuak dituztenentzat:

• Interes-tasa murriztua
• Hasierako kuotak arinduak
• Luzatutako amortizazio-epeak

Gainera, etxebizitza babestuak eskuratzeko finantzaketa aukera bereziak daude, non maileguaren zenbatekoa erosoagoa den eta baldintzak malguagoak izaten diren.

3. Familia edo hirugarren baten abalarekin

Bankuek segurtasun handiagoa ikusten dute:

• Beste pertsona batek (gurasoak, senideak) abalatzen badu
• Edo etxebizitza edo aktibo bat berme osagarri gisa eskaintzen bada

Horrela, hipoteka lortzeko aukera handiagoa da, eta baldintzak hobeak izan daitezke. Abalak, ordea, arrisku bat dira abalarientzat, beraz erabaki arduratsua izan behar da.

4. Dirulaguntzak eta laguntza publikoak EAEn

Eusko Jaurlaritzak eta foru-aldundiek eskaintzen dituzte laguntzak eta dirulaguntzak:

• Etxebizitza babestua erosteko laguntza
• Etxebizitzaren erosketa-gastuetarako laguntza (eskritura, tasazioa…)
• Hileko kuoten zati bat ordaintzeko dirulaguntzak (maiztasun jakinean eskaintzen dira)

ETXEBIDE sisteman izena ematea ezinbestekoa da laguntza horietara sartzeko. Horrez gain, udal batzuek ere laguntza osagarriak eskaintzen dituzte tokian tokiko biztanleentzat.

5. Finantza-hezkuntza eta aholkularitza

Diru-sarrera baxuak izateak ez du esan nahi ezin denik finantza-erabaki egokiak hartu:

• Aholkularitza finantzario espezializatua bilatu
• Bankuen eskaintzak ondo aztertu eta konparatu
• Egin aurrekontu errealista, kuota ordaintzeko gaitasuna neurtzeko

Finantza-hezkuntza oinarrizkoa da. Badira doako plataforma publiko eta pribatuak, non erabiltzaileek ikasi dezaketen nola kudeatu zorpetzea eta aurreztea.

6. Epe luzeko estrategia: alokairutik jabetzara

Etxebizitza bat alokairuan eskuratu eta epe luzera erosteko aukera dago zenbait kasutan. Esaterako:

• "Alokairua erosketarekin" formulak: lehenengo urteetan alokairua ordaindu eta gero etxebizitza erosteko aukera ematen dute
• Alokairuaren zati bat erosketaren aurrerakin gisa kontuan hartzen da

Estrategia honek aukera ematen du pixkanaka aurrezteko eta hipoteka prestatzeko, errenta apalean ere.

7. Zorrik gabeko egoera eta puntuazio finantzario ona

Diru-sarrera baxuak badituzu, bankuak baloratuko du:

• Zorrik ez edukitzea (kreditu txartelak, maileguak…)
• Ordainketa puntualak izatea
• Zorpetze-ratio egokia edukitzea (gehienez errentaren %30-35 kuotan)

Gainera, zure finantza-historiala eguneratuta edukitzea gomendagarria da. Zure zorrak egoki kudeatzeak puntuazio hobea emango dizu, eta horrek kreditu onartuak izateko aukerak areagotzen ditu.

Ondorioa: informazioa eta plangintza dira gakoak

Ez zaitez beldurtu diru-sarrera apalekin hipoteka bat lortzeagatik. Gaur egun, aukera ugari daude finantzaketa eskuratzeko:

• Laguntza publikoak
• Hipoteka malguak
• Aholkularitza eta konparaketa tresnak

Eta gogoratu: ez da banku bakar baten proposamenera mugatu behar. Baldintzarik onenak aurkitzeko, erabili gure tresna fidagarria: Alderatu orain. Alderatu hipotekak 1 minutuan eta aurreztu %40 arte.