Gero eta ohikoagoa da euskaldun askorentzat Euskadin bizitzea baina lana Espainiatik kanpo izatea: telelana nazioarteko enpresetan, atzerriko kontratuak edo mugaz gaindiko jarduera profesionala. Baina egoera hori izanik, **posible al da hipoteka bat eskuratzea EAEn?**

Erantzuna da: bai, baina erronka eta baldintza espezifiko batzuekin. Atzerriko diru-sarrerak dituzten pertsonek finantzaketa lortzeko aukera dute, baina **dokumentazioa, errentaren egiaztapena eta dibisa arriskuak** kontuan hartu behar dira. Aukerarik onenak aztertzeko, hasi hemen: [**Alderatu orain**](https://www.hipoteka.eus/comparador). *Alderatu hipotekak 1 minutuan eta aurreztu %40 arte.*



## Nola eragiten du atzerrian lan egiteak hipoteka eskaeran?

Hipoteka bat eskatzen duzunean, bankuak zure **solbentzia ekonomikoa eta finantza-egonkortasuna** aztertzen ditu. Espainiatik kanpo lan egitea faktore berezi bat da, eta ondorio hauek izan ditzake:

* **Errenta balorazioa**: Atzerriko soldata baloratuko da, baina askotan bankuak kontserbadoreagoak dira eta **soldata hori %70 edo %80raino soilik aitortzen dute**.
* **Dibisa arriskua**: Eurotik kanpoko monetan kobratzen bada (libra, dolar, franko suitzarra…), bankuek **arrisku handiagoa ikusten dute** eta interes-tasa altuagoak ezar ditzakete.
* **Dokumentazio gehigarria**: Ez da nahikoa Espainiako lan-kontratu batekin; itzulitako kontratuak, atzerriko PFEZ edo aitorpen fiskalak eskatzen dituzte.



## Zer dokumentazio aurkeztu behar da?

Banku gehienek eskatzen duten dokumentazioa honakoa da:

* Atzerriko lan-kontratuaren kopia, ofizialki itzulita eta notarioaren bidez egiaztatua
* Azken 6-12 hilabetetako ordainsari-ziurtagiriak edo nominak
* Atzerriko bankuko kontuen mugimenduak
* Zerga-aitorpenak herrialde horretan
* Espainiako bizilekuaren frogagiria (errolda, kontratua…)

Zenbat eta gehiago frogatu zure **egonkortasun ekonomikoa**, orduan eta aukera gehiago izango dituzu baldintza onak lortzeko.



## Zein banku edo erakundek eskaintzen dute aukera hau?

Ez banku guztiek onartzen dute atzerriko errenta batekin hipoteka ematea, baina **aukera batzuk badaude** EAEn eta Espainian:

* **Banku handiak** (CaixaBank, BBVA, Santander): Kasu bakoitza aztertzen dute, baina baldintza zorrotzagoekin.
* **Banku etikoak** (Triodos, Fiare): Gardentasun handiagoa eskaintzen dute, baina dokumentazio exijentearekin.
* **Finantza-kooperatibak**: Euskadiko aurrezki-kutxek (Laboral Kutxa, Kutxabank) egoera bereziak baloratzen dituzte eta harreman pertsonalizatua eskaintzen dute.

Garrantzitsua da **konparatzea eta banku askorekin hitz egitea**, bakoitzak irizpide desberdinak baititu.



## Zein baldintza dira ohikoenak?

Hona hemen Espainiatik kanpo lan egiten dutenentzako hipoteka baten baldintza arruntak:

| Baldintza                            | Ohiko tratamendua                                       |
| ------------------------------------ | ------------------------------------------------------- |
| Finantzatutako gehienezko zenbatekoa | %70–%80 (etxebizitzaren balioaren arabera)              |
| Interes-tasa                         | Batzuetan altuagoa (dibisaren arabera)                  |
| Dibisa                               | Eurotan formalizatzea gomendatzen da                    |
| Amortizazio-epea                     | 20-30 urte, bezeroaren profilaren arabera               |
| Produktu osagarriak                  | Aseguruak eta kontu-lotura derrigorrezkoa izan daitezke |



## Aholku praktikoak prozesua errazteko

1. **Erosi eurotan**: Saihestu dibisa arriskua zure mailegua eta etxebizitza eurotan izanda.
2. **Dokumentazio eguneratua eta itzulita** eraman bankura.
3. **Zure egoera fiskala argitu**: Erakutsi non zauden erroldatua eta zerga-ordaintzailea.
4. **Aukeratu banku malgu bat**: Kooperatiba edo banku etiko batek kasu bereziak hobeto azter ditzake.
5. **Ez konformatu eskaintza bakarrarekin**: Alderatu aukera guztiak eta baldintzak.



## Nori zuzenduta dago artikulu hau?

* Euskadin bizitzen ari direnei, baina lana atzerrian dutenei (Frantzian, Alemanian, Suitzan, Erresuma Batuan…)
* Telelana duten profesionalei, nazioarteko kontratuarekin
* Bi herrialdeetan errenta duten pertsonei (bikote mistoak, atzerriko enplegatu publikoak…)




## Azken gomendioa

Hipoteka bat lortzea ez da ezinezkoa atzerriko soldatarekin, baina **plangintza, dokumentazio eta informazio egokia behar da**. EAEn bizi zaren bitartean zure etxea finantzatzeko aukerarik onena topatzeko, ez ahaztu: [**Alderatu orain**](https://www.hipoteka.eus/comparador). *Alderatu hipotekak 1 minutuan eta aurreztu %40 arte.*


EAEn bizi baina Espainiatik kanpo lan egiten dutenentzat finantzaketa

Tabla de contenido