Etxebizitza propioa eskuratzea erronka handiagoa izan daiteke **desgaitasun aitortua duten pertsonentzat**. Hala ere, badaude neurriak eta programak, hipoteken eskuragarritasuna errazten dutenak eta baldintza abantailatsuak eskaintzen dituztenak. Horregatik, gomendagarriena da [**hipotekak 1 minutuan alderatzea eta %40 arte aurreztea**](https://www.hipoteka.eus/comparador), izan ere, banku bakoitzak irizpide propioak aplikatzen ditu.



## Lege-esparrua eta babes-neurriak

Espainian, legeak desgaitasuna duten pertsonentzako babes- eta inklusio-neurriak ezartzen ditu. Horrek eragina du hipoteken sarbidean ere, bankuek **berdintasun- eta irisgarritasun-arauak** bete behar baitituzte.

Gainera, autonomia-erkidegoetako laguntza-programa batzuek kolektibo honentzako abantaila espezifikoak jasotzen dituzte.



## Hipoteka eskatzeko baldintza orokorrak

Laguntza bereziekin batera, bankuek irizpide orokorrak ere aplikatzen dituzte. Desgaitasun aitortua duten pertsonek honako hauek aurkeztu behar izaten dituzte:

* **Diru-sarrera egonkorrak** (nominak, pentsioak edo prestazioak).
* **Kreditu-historial positiboa**.
* **Zorpetze-maila %35-%40tik behera**.
* **Desgaitasun ziurtagiri ofiziala**.

Baldintza horiek betetzeak finantzaketa aukera gehiago zabaltzen ditu.




## Abantaila espezifikoak desgaitasuna dutenentzat

Desgaitasun aitortuak hipoteka eskatzean onura hauek ekar ditzake:

* **Zerga-bonifikazioak** (Dokumentu Egintzen gaineko Zergan).
* **Etxebizitza babestuak** baldintza hobeekin.
* **Sarrerako diru-laguntzak** edo etxea egokitzeko laguntzak.
* **Lehentasuna etxebizitza publikoan**, autonomia-erkidego batzuetan.

Neurri hauek etxebizitza eskuratzeko aukerak zabaltzea dute helburu.



## Bankuak eta laguntza-programak

Ez banku guztiek dute produktu espezifikoa, baina badaude inklusioan oinarritutako programak:

* **CaixaBank**: kreditu-lerro egokituak eta fundazioekin hitzarmenak.
* **Banco Santander**: hipoteketan baldintza bereziak programa sozialetan.
* **BBVA**: etxebizitza inklusiboarekin lotutako ekimenak.
* **Erakunde publikoak**: laguntza estatala eta autonomikoa dituzten hipoteka-programak.

Entitate bakoitzari zuzenean galdetzea ezinbestekoa da baldintza aplikagarriak ezagutzeko.



## Baldintzen konparaketa orientagarria

| Entitatea / Programa | Finantzaketa max. | Interes mota aprox.                | Abantaila gehigarria                   |
| -------------------- | ----------------- | ---------------------------------- | -------------------------------------- |
| CaixaBank            | %90               | Finkoa %3,10 / Aldag. euríbor+0,65 | Fundazioekin hitzarmenak               |
| Santander            | %90               | Finkoa %3,20 / Aldag. euríbor+0,70 | Hipoteka sozial egokitua               |
| BBVA                 | %85               | Finkoa %3,25 / Aldag. euríbor+0,75 | Programa inklusiboak                   |
| Plan autonomikoak    | %95 arte          | Interes murriztuak                 | Sarrerako laguntzak eta diru-laguntzak |



## Aholkuak hipoteka eskatu aurretik

Arrakasta handiagoa izateko, komeni da:

* **Diru-sarreren eta desgaitasun ziurtagirien dokumentazioa** prestatzea.
* **Laguntza autonomikoak** kontsultatzea.
* **Banku ezberdinen eskaintzak alderatzea**.
* **Hipoteka mota** (finkoa, aldakorra edo mistoa) aukeratzea zure diru-sarreren egonkortasunaren arabera.

Prestaketa on batek baldintza hobeak bermatzen laguntzen du.



## Ondorioa

Desgaitasuna aitortuta izateak ez du oztopatzen hipoteka lortzea; aitzitik, **abantaila fiskalak, diru-laguntzak eta programa inklusiboak** eskura ditzakezu.

Banku bakoitzak bere irizpideak aplikatzen dituelako, gomendagarriena da [**hipotekak 1 minutuan alderatzea eta %40 arte aurreztea**](https://www.hipoteka.eus/comparador), eta horrela zure egoerara ondoen egokitzen den aukera aurkitzea.


Nola eragiten du aitortutako desgaitasunak hipotekara sartzean?

Tabla de contenido