Urtero milaka espainiar itzultzen dira atzerrian bizi ondoren. Erronka nagusietako bat etxebizitza propioa eskuratzea da. Aukera onena aurkitzeko, gomendagarriena da [**hipotekak 1 minutuan alderatzea eta %40 arte aurreztea**](https://www.hipoteka.eus/comparador), izan ere, baldintzak banku bakoitzean aldatzen dira.



## Itzulitakoen zailtasun ohikoenak

Espainiara itzultzeak berriro finantza-araudi lokaletara egokitzea dakar. Horrek hainbat oztopo sortzen ditu:

* **Atzerriko kreditu-historiala**, ez da beti Espainian baloratzen.
* **Lan-kontratu berriak**, bankuen zalantzak sortzen dituztenak.
* **Atzerrian jasotako diru-sarrerak** justifikatzeko beharra.

Arazo horiek prozesua atzeratu dezakete, baina badaude profil honetarako irtenbide espezifikoak.



## Hipoteka lortzeko eskakizunak

Finantza-erakundeek irizpide komun batzuk aplikatzen dituzte. Itzulitakoentzat, baldintza hauek bete behar dira:

* **Egoitza fiskala Espainian** izatea eskabidea egiten den unean.
* **Lan-kontratua Espainian** edo diru-sarrera erregularrak frogatzea.
* **Zerga-adierazpenak eta nominak** aurkeztea.
* **Kreditu-historial ona** edukitzea, atzerrikoa bada ere.

Baldintza hauek betez gero, onarpena lortzeko aukerak handitzen dira.



## Itzulitakoentzako produktuak dituzten bankuak

Banku batzuk dagoeneko irtenbide espezializatuak eskaintzen dituzte:

* **CaixaBank**: Espainia eta atzerriko diru-sarrerak dituztenentzat.
* **Santander**: multinazionaletan kontratua duten langile itzulientzat programak.
* **BBVA**: atzerriko antzinatasuna frogatzen dutenentzat malgutasuna.
* **Sabadell**: familia-avalekin finantzaketa egokitua.

Baldintzak banku bakoitzaren araberakoak dira, eta horregatik ezinbestekoa da alderatzea.



## Baldintzen konparaketa orientagarria

| Bankua    | Finantzaketa max. | Interes mota aprox.                    | Epea max.  |
| --------- | ----------------- | -------------------------------------- | ---------- |
| CaixaBank | %80-90            | Finkoa %3,25 / Aldagarria euríbor+0,70 | 30 urte    |
| Santander | %80               | Finkoa %3,20 / Aldagarria euríbor+0,65 | 30 urte    |
| BBVA      | %85               | Finkoa %3,30 / Aldagarria euríbor+0,75 | 30 urte    |
| Sabadell  | %80               | Finkoa %3,40 / Aldagarria euríbor+0,80 | 25-30 urte |

Taula honek erakusten du alde txikiak milaka euro suposa ditzakeela epe luzera.



## Baldintzak betetzen ez badira alternatibak

Zailtasun gehiago dituztenentzat, badaude aukerak:

* **Familia-avalarekin hipoteka** eskatu.
* **Sarrera handiagoa** ekarri (%30 edo gehiago).
* **Hipoteka mistoak** aukeratu (finkoa + aldakorra).
* **Atzerriko solbentzia-ziurtagiriak** aurkeztu.

Horri esker, konplexuak diren profilak ere finantzaketa lortzeko aukera dute.



## Aholkuak hipoteka eskatu aurretik

Itzulitakoek estrategia ondo planifikatu behar dute:

* Espainiako eta atzerriko dokumentazio fiskala eta laborala prestatu.
* Sarrerari aurre egiteko aurrezki-maila kalkulatu.
* Banku ezberdinen eskaintzak alderatu.
* Nazioarteko profilak ezagutzen dituzten aholkulariekin kontsultatu.

Prestaketa on batek baldintza hobeak lortzea ahalbidetzen du.



## Ondorioa

Atzerritik itzulitakoentzat hipoteka-finantzaketak erronkak dakartza, baina baita aukerak ere. Gakoa da eskakizunak aurreratu, dokumentazioa prestatu eta bankurik egokiena hautatzea.

Aukera onena lortzeko, ez ahaztu [**hipotekak 1 minutuan alderatzea eta %40 arte aurreztea**](https://www.hipoteka.eus/comparador) eta horrela zure etapa berrirako baldintzarik onenak ziurtatzea.



¿Cuánto cuesta una repatriación funeraria en 2024?

Itzulitako espainiarrentzat hipoteka-finantzaketa

Tabla de contenido