ICO abalarekin gazteentzako hipoteka Espainian: baldintzak eta eskaintzen dituzten bankuak
asteartea 23 ira 2025
Lehen etxebizitza erostea erronka handienetako bat da 35 urtetik beherakoentzat. ICO abalaren bidez, gazteek aukera dute finantzaketa baldintza hobeetan lortzeko eta aurrezki txikiagoarekin etxebizitza eskuratzeko.
Erabaki egokiena hartzeko, gomendagarriena da alderatu hipotekak 1 minutuan eta aurreztu %40 arte, izan ere, banku bakoitzak baldintza desberdinak eskaintzen ditu.
Zer da ICO abalarekin gazteentzako hipoteka?
ICO abalarekin gazteentzako hipoteka Estatuko bermearekin ematen den mailegua da, Kreditu Ofizialaren Institutuaren (ICO) bidez. Helburua bankuentzat arriskua murriztea eta gazteei beren lehen etxebizitza erosteko sarbidea erraztea da.
Abal horri esker, finantza-erakundeak prest daude baldintza arruntak baino abantailatsuagoetan finantzaketa emateko.
Baldintza nagusiak
Hipoteka hau ez da automatikoki ematen: hainbat irizpide bete behar dira laguntza helburuko kolektibora iritsi dadin. Nagusiak hauek dira:
- Eskatzaileak 35 urte baino gutxiago izatea.
- Erositako etxebizitza ohikoa eta iraunkorra izatea.
- Programak ezarritako diru-sarrera mugak ez gainditzea.
- Ez izatea beste etxebizitzarik Espainian.
Baldintza horiek betetzea lehen urratsa da ICO abalaz baliatzeko.
ICO abala izatearen abantailak
Hipoteka honek hainbat onura eskaintzen ditu ohikoekin alderatuta:
- Estatuak maileguaren %20ra arte bermatu dezake.
- Erosketa prezioaren %100era arte finantzatzea.
- Hasierako aurrezki handirik ez edukitzeko beharra murrizten du.
- Bankuek arrisku txikiagoa ikusten dute eta baldintza lehiakorragoak eskaintzen dituzte.
Azken finean, ICO abalarekin gazteek aukera erreala dute etxebizitza erosteko.
Zein bankuk eskaintzen dute ICO abalarekin hipoteka?
Ez dute banku guztiek ICOrekin hitzarmenik. Garrantzitsua da zeintzuk parte hartzen duten jakitea. Une honetan, nabarmentzen dira:
- CaixaBank
- Banco Santander
- BBVA
- Banco Sabadell
- Unicaja
Bakoitzak bere interes-tasak, epeak eta lotura-baldintzak ezartzen ditu, beraz, komeni da aukerak aztertzea.
Bankuen baldintzen konparaketa
ICO abala bera bada ere, bankuek ezaugarri propioak dituzte. Hona hemen taula orientagarri bat:
| Bankua | Gehienezko finantzaketa | Interes mota (aprox.) | Gehienezko epea |
|---|---|---|---|
| CaixaBank | %100era arte | Finkoa %3,20 / Aldakorra euríbor + %0,70 | 30 urte |
| Santander | %95era arte | Finkoa %3,10 / Aldakorra euríbor + %0,65 | 30 urte |
| BBVA | %95era arte | Finkoa %3,15 / Aldakorra euríbor + %0,70 | 30 urte |
| Sabadell | %90era arte | Finkoa %3,25 / Aldakorra euríbor + %0,75 | 30 urte |
| Unicaja | %95era arte | Finkoa %3,30 / Aldakorra euríbor + %0,80 | 30 urte |
Taula honek erakusten duenez, abala bera bada ere, bankuek eskaintza desberdinekin lehiatzen dira.
Hipoteka sinatu aurretik aholkuak
Erabaki zuzena hartzeko, ICO abalaz harago aztertu behar dira beste puntu batzuk ere:
- Aztertu irekiera edo amortizazio aurreratuko komisioak badauden.
- Egiaztatu lotutako produktuak (nómina, aseguruak, txartelak).
- Alderatu hipoteka finko eta aldakorrak.
- Kalkulatu zure benetako zorpetze-ahalmena.
Horrela, arriskuak murriztu eta kontratu seguruagoa sinatuko duzu.
Ondorioa
ICO abalarekin gazteentzako hipoteka aukera bikaina da lehen etxebizitza eskuratu nahi dutenentzat. Estatuaren bermearekin, finantzaketa handiagoa lortzen da eta oztopo ekonomikoak txikitzen dira.
Hala ere, banku bakoitzak baldintza propioak jartzen ditu, beraz, ezinbestekoa da alderatu hipotekak 1 minutuan eta aurreztu %40 arte azken erabakia hartu aurretik.