**Euskal Autonomia Erkidegoan etxebizitzen %70 baino gehiago hipoteka baten bidez erosten direla** bazenekien? Etxea erostea bizitzako erabaki handienetako bat da, eta eskualde honetan ere, finantzaketa on bat aurkitzea funtsezkoa da prozesua arrakastatsua izateko.

Euskal Herrian, banku eta finantza-entitateek eskaintza desberdinak dituzte, eta baldintzak eskualdeko merkatuaren arabera alda daitezke. Horregatik, interes-tasak eta hipoteka-baldintzak ondo konparatzea garrantzitsua da, zure egoerara hobekien egokitzen den finantzaketa aukeratzeko.

Horretarako, oso lagungarria da **[hipoteka-konparatzailea](https://www.hipoteka.eus/comparador)** tresna erabiltzea, non banku desberdinen eskaintzak azkar eta erraz alderatu ditzakezun, eta Euskadiko merkatuan eskaintzen diren aukerarik onenak topa ditzakezun.

![13. Pasos para obtener una hipoteca 2 copia.webp](https://correct-desire-7ba8bfcc91.media.strapiapp.com/13_Pasos_para_obtener_una_hipoteca_2_copia_0ac11aedd5.webp)

## Zer behar da hipoteka eskatzeko?  
Bankuek zure kasua aztertzeko bete beharreko baldintza orokor batzuk dituzte. Horien artean daude:

1. **Diru-sarrera egonkorrak**: entitateek kontratu finkoa duten bezeroak edo diru-sarrera frogagarriak dituzten autonomoak nahiago dituzte.  
2. **Aurrezki metatuak**: hasierako portzentaje bat beharko duzu (normalean etxebizitzaren prezioaren %20), baita zergak edo notariotza bezalako lotutako gastuak ere.  
3. **Kreditu-historial positiboa**: ez zenuke ASNEF bezalako zordunen zerrendetan agertu behar edo ordaindu gabeko zorrak izan behar.  
4. **Eguneratutako dokumentazioa**: NANa, nominak, errenta aitorpena eta banku-laburpenak eskatuko dizkizuten dokumentu batzuk dira.

Hau prest duzula, hipoteka eskuratzera hurbilduko zaituzten urratsak hauek dira:

## 1. urratsa: Zure finantzak aztertu  
Abiatu aurretik, berrikusi hilero ordaintzeko gai zaren zenbatekoa, zure oinarrizko gastuak arriskuan jarri gabe. Bankuek normalean gomendatzen dute hipotekaren ordainketak zure diru-sarreren %30a ez gainditzea.

### 2. urratsa: Hipotekak bilatu eta alderatu  
Espainian hipoteken eskaintza zabala da eta baldintzak bankuen artean aldatu egiten dira. Hipoteken konparatzaile online-ak erabil ditzakezu edo hainbat entitatetara joan, interes-tasak, epeak eta balizko komisioak ezagutzeko.

### 3. urratsa: Dokumentazio guztia bildu  
Bankuak zure eskaera aztertzeko, zure gaitasun ekonomikoa egiaztatzen duten dokumentuak aurkeztu beharko dituzu. Ziurtatu dena prest daukazula prozesua bizkortzeko.

### 4. urratsa: Etxebizitzaren tasazioa egin  
Tasazio ofiziala garrantzitsua da, bankuak hipoteka zenbatekoa ondasunaren balioaren arabera ezarriko baitu. Tramite hau zuk kudeatu eta ordaindu beharko duzu.

### 5. urratsa: Baldintzak negoziatu  
Bankuak zure profila ebaluatu ondoren, hipoteka-proposamen bat egingo dizu. Momentu honetan negoziatu dezakezu, adibidez, komisioak murrizteko edo behar ez dituzun produktu lotuak ezabatzeko.

### 6. urratsa: Notarioaren aurrean sinatu  
Azken urratsa hipoteka-kontratua sinatzea da. Puntu honetara iritsi aurretik, arretaz berrikusi dokumentu guztiak, tartean **FEIN (Europako Informazio Normalizatuaren Fitxa)**, baldintzak ondo ulertzen dituzula ziurtatzeko.

**Aholku gehigarria**: Erabili Espainiako Bankuaren hipoteka-simulagailua zure ordainketak argiago ulertzeko.



Hipoteka bat lortzeko urratsak

Tabla de contenido