Ba al zenekien **Espainian posible dela etxebizitza bat erostea aurrezkirik gabe**? Askorentzat urruneko aukera dirudien arren, gero eta pertsona gehiagok bilatzen dituzte %100eko hipoteka finantzatzeko alternatibak.

%100eko finantzaketa lortzea erronka izan daiteke, baina aukerarik onena aurkitzeko, **[hipoteka\-konparatzailea](https://www.hipoteka.eus/comparador)** erabiltzea lagungarria da. Horrela, bankuen baldintzak alderatu eta zure beharretara egokitzen den hipoteka aukeratu ahal izango duzu.

## Hipoteka eskatu dezaket aurrezkirik gabe?  
**Bai, posible da, baina ez oso ohikoa**. Banku batzuek **%100eko hipoteka** eskaintzen dute beren higiezinen zorroko etxebizitzetarako edo finantza-profil sendoa duten bezeroentzat, hala nola lan-egonkortasuna eta diru-sarrera egonkorrak dituztenentzat. Hala ere, finantzaketaz gain, **erosketa-gastuak** ere estali beharko dituzu, hau da, etxebizitzaren prezioaren **%10etik %15era** bitartekoa.

Hipoteka aurrezkirik gabe aukeratzen baduzu, kontuan izan baldintza zorrotzagoak izaten dituztela, hala nola interes-tasa altuagoak edo baldintza gehigarriak, abala izatea adibidez.

## Zergatik eduki behar dut aurrezkirik hipoteka bat lortzeko?  
Aurrezkiak izatea garrantzitsua da hipoteka bat eskatzeko, bankuek, normalean, etxebizitzaren balioaren **%80 arte** finantzatzen dutelako; beraz, erosi nahi duenak **gainerako %20a** jarri behar du.

Gainera, **erosketa-gastuei** (zergak, notariotza, kudeaketa, etab.) ere aurre egin behar zaie, eta horiek higiezinaren prezioaren **%10 eta %15 artean** kokatzen dira. Aurrezkiak izateak ez du soilik gastu hauek estaltzea errazten, baizik eta bankuaren aurrean mailegu-emailearen kaudimen-irudia hobetzen du, eta horrek hipoteka-baldintza hobeak ekar ditzake.
![14 ¿Qué marcas de tablet son buenas_ copia.webp](https://correct-desire-7ba8bfcc91.media.strapiapp.com/14_Que_marcas_de_tablet_son_buenas_copia_e1fe1f9537.webp)

## Aurrezkirik gabe hipoteka lortzeko urratsak  
Aurrezkirik ez baduzu, hipoteka bat lortzeko estrategia hauek jarraitu ditzakezu:

### Bilatu %100 finantzatutako hipoteka  
Banku batzuek %100eko hipoteka eskaintzen dute, baina normalean beren higiezinen zorroko etxebizitzetara mugatuta daude. Aukera hauek ikertu eta eskatzen dituzten baldintza zehatzak aztertu.

### Hobetu zure finantza-profila  
Aurrezkirik gabeko hipoteka bat lortzeko gakoa egonkortasun ekonomikoa erakustea da. Horretarako, diru-sarrera egonkorrak, lan-kontratu finkoa eta zorrik gabeko kreditu-historiala izatea garrantzitsua da. Profil honek bankuari zure ordainketa-gaitasunaren konfiantza ematen dio.

### Gehitu abalista bat zure eskaeran  
Abalista bat edukitzea erabakigarria izan daiteke aurrezkirik ez baduzu. Abalista honek zorra ordaintzeko erantzukizuna hartuko luke zuk ezin izango bazenu. Bankuek, normalean, jabetzak edo diru-sarrera altuak dituzten abalistei onartzen diete.

### Kontuan hartu mailegu pertsonal bat osagarri gisa  
Bankuak %100a finantzatzen ez badu, gainerakoa estaltzeko mailegu pertsonal bat eska dezakezu. Hala ere, aukera honek zure zor-maila handituko du; beraz, ziurtatu ordainketak arazorik gabe egin ahal izango dituzula.

### Negoziatu banku desberdinekin  
Banku guztiek ez dituzte politika berdinak. Hitz egin hainbat finantza-erakunderekin eskaintzak alderatzeko eta zure egoerara ondoen egokitzen dena aurkitzeko.

Aurrezkirik gabe hipoteka bat lortzea posible da, baina profil finantzario ona, planifikazioa eta aholkularitza egokia eskatzen ditu erabaki onena hartzeko.

Gida: Nola lortu hipoteka aurrezkirik gabe?

Tabla de contenido