Euriborraren eta inflazioaren ziurgabetasunak markatutako hipoteka-merkatuan, gero eta banku gehiagok eskaintzen dute **[hipoteka mistoa](https://www.hipoteka.eus/)** interes finkoen eta aldakorren arteko alternatiba gisa.

Mailegu mota honek bi munduen onena uztartzen du: lehen urteetan interes finkoa, eta ondoren interes aldakorra. Aurten etxebizitza bat erostea pentsatzen ari bazara, aukera hau egokia den ikusi dezakezu gure [hipoteka-konparatzailearekin](https://www.hipoteka.eus/comparador).



## Nola funtzionatzen du hipoteka mistoak?

Hipoteka mistoa bi tarte nagusitan banatzen da:

* **Lehenengo tartea (interes finkoa):** 5 eta 15 urte arteko epe batez interes finkoarekin, kuotak egonkorrak izateko.
* **Bigarren tartea (interes aldakorra):** kuotak Euriborraren eta diferentzial baten arabera kalkulatzen dira, hipoteka aldakor batean bezala.

Produktu hau bereziki egokia da hasieran lasaitasuna nahi dutenentzat eta etorkizunean arrisku gehiago onartzeko prest daudenentzat.



## Hipoteka mistoaren abantailak

* **Lehen urteetan kuota egonkorrak:** etapa berria hasten dutenentzat aproposa (familia berria, hiria aldatzea, etab.).
* **Interes finko tradizionalak baino hasierako interes baxuagoa.**
* **Malguagoa epe ertainera:** tarte finkoan aurrez amortizatzen bada, interes aldakorreko zatia saihestu daiteke.



## Kontuan hartu beharreko desabantailak

* **Etorkizuneko ziurgabetasuna:** Euriborra asko igotzen bada bigarren zatian, kuotak handitu daitezke nabarmen.
* **Eskaintzak alderatzeko zailtasunak:** ez da beti erraza kostu osoa aurreikustea.
* **Gardentasun falta:** banku batzuek ez dute ondo azaltzen bi tarteen arteko trantsizioa.



## Noiz komeni da hipoteka mistoa?

Hipoteka mistoa egokia izan daiteke honako egoeretan:

* 10-15 urteren buruan saldu edo aurrez amortizatzea aurreikusten baduzu.
* Hasieran kuota finkoak nahi badituzu, eta gero arriskuak onartzeko prest bazaude.
* Interes lehiakorragoa nahi baduzu, hipoteka finko garbiarekin alderatuta.
* Etxebizitza lehenengoz erosten baduzu eta urte gutxiren buruan aldaketa bat espero baduzu.

2025ean, interes-tasen trantsizio garaian eta Euriborraren gorabeherarekin, hipoteka mistoa aukera interesgarria da profil ertainentzat. Erabakia hartu aurretik, konparatu zure **[hipotekarako](https://www.hipoteka.eus/)** baldintza pertsonalizatuak gure [hipoteka-konparatzailearekin](https://www.hipoteka.eus/comparador) eta hartu erabaki onena zure etorkizun finantzarioa bermatzeko.




Hipoteka mistoa zer da eta noiz komeni da?

Tabla de contenido