Zer dira "hipoteka sozialak" eta nori zuzenduta daude EAEn?

Etxebizitza bat erostea erronka handia izan daiteke errenta baxuak dituzten pertsonentzat, bereziki gazteentzat, familia bakarrekoentzat edo pentsiodunentzat. Horregatik, hainbat erakundek eta bankuk eskaintzen dituzte hipoteka sozialak, finantzaketa baldintza malguago eta eskuragarriagoekin.

Baldintza berezi horiek eskuratzeko, ezinbestekoa da zure profila eta aukerak ondo ezagutzea. Informazio hori eskuratzeaz gain, banku ezberdinen eskaintzak aztertzea da urratsik garrantzitsuena: konparatu hipoteka sozialak 1 minutuan eta aurreztu %40 arte gure tresna erabiliz.

Zer da hipoteka sozial bat?

Hipoteka sozialak dira errenta txikiko pertsonei edo kolektibo kalteberakoei zuzendutako maileguak, etxebizitza bat eskuratzeko helburuarekin. Mailegu hauek ohiko hipoteka produktuak baino baldintza hobeak dituzte:

• Interes-tasa baxuagoa.
• Hasierako ekarpen ekonomiko txikiagoa.
• Amortizazio-epe luzeagoak.
• Komisio gutxiago edo ezabatuta.

Helburua da etxebizitza bat eskuratzeko zailtasunak dituzten pertsonek aukera erreala izatea merkatuan sartzeko.

Nori zuzenduta daude EAEn?

Hipoteka sozialak ez daude edonoren eskura. Profil jakin batzuei zuzenduak daude, hala nola:

1. Gazteak (normalean 35 urtetik beherakoak), lehenbiziko etxebizitza erosteko.
2. Familia ugariak edo guraso bakarreko familiak, baliabide ekonomiko mugatuak dituztenak.
3. Errenta baxuko pentsiodunak, beren kabuz bizi nahi dutenak.
4. Kaleratze arriskuan dauden pertsonak, etxebizitza galdu dutenak edo galduko duten arriskuan daudenak.
5. Etxebizitza babestua eskuratzeko aukerarik ez duten kolektiboak, baina oraindik beharra dutenak.

Zein erakundek eskaintzen dituzte?

EAEn, hipoteka sozialak hainbat bide bidez lor daitezke:

• Eusko Jaurlaritzaren programen bidez, Etxebizitza Sailaren eskutik.
• Tokiko udalak: zenbait udalerrik laguntza osagarriak eskaintzen dituzte.
• Banka pribatua, Eusko Jaurlaritzarekin lankidetzan, baldintza sozialekin finantzaketa produktuak eskaintzen dituzten erakundeek.

Zein baldintza bete behar dira?

Erakunde bakoitzak bere irizpideak ezartzen baditu ere, ohiko baldintzak hauek dira:

• Urteko errenta mugatua (familia-unitatearen arabera zehaztua).
• Lehenbiziko etxebizitza izatea.
• Etxebizitza horretan benetan bizitzea.
• Ez izatea bestelako higiezinik jabetzan.
• Batzuetan, etxebizitza babestua edo diru-laguntza jasotzeko egiaztagiriak aurkeztea.

Zer dokumentazio behar da?

Eskabidea egiteko, normalean beharrezkoa da:

• NAN edo identifikazio agiriaren kopia.
• Errenta aitorpena.
• Lan-kontratuaren edo diru-sarreren frogagiriak.
• Familia-liburua (familia ugarien kasuan).
• Bankuko kontu-laburpena.
• Etxebizitza salerosketaren aurrekontua edo erosketa-hitzarmena.

Zein dira abantailak eta mugak?

Abantailak:

• Finantzaketa eskuragarriagoa kolektibo kalteberentzat.
• Baldintza ekonomiko onuragarriak.
• Etxebizitza eskuratzea posible egiten dute, ohiko merkatuan baztertuta egon daitezkeenentzat.

Mugak:

• Programak mugatuak dira eta eskari handia dago.
• Irizpideak zorrotzak izan daitezke.
• Ez dago banku guztietan erabilgarri.

Zer egin aukera hauek baliatzeko?

1. Informazioa bilatu tokiko erakundeetan (udaletxea, Eusko Jaurlaritza, Etxebide...).
2. Aurreztu ahal den neurrian, baldintza hobeak lortzeko.
3. Konparatu banku ezberdinen eskaintzak, baldintzak alda baitaitezke.

Konparatu hipoteka sozialak 1 minutuan eta aurreztu %40 arte gure tresna erabiliz. Aukera bat egon badago — gakoa da jakitea non eta nola bilatu.

Ondorioa

Hipoteka sozialak tresna erabilgarriak dira etxebizitza eskubidea bermatzeko, eta EAEn gero eta garrantzi handiagoa hartzen ari dira. Ez dira irtenbide unibertsala, baina askorentzat lehen pausoa dira etxebizitza duin bat eskuratzeko.