Nola eskatu %100eko hipoteka?

%100eko hipoteka lortzeko, finantza-profil sendoa, diru-sarrera egonkorrak eta kreditu-historial ona izan behar dituzu. Entitate batzuek beren higiezinen karterako soilik eskaintzen dute, eta maiz abal bat edo bigarren berme bat aurkeztea eskatzen dute. Hori lagungarria izan daiteke aukera hori lortzeko.

Hipoteka egokia aukeratzea ez da beti erraza, eta baldintzarik onenak lortzeko, komenigarria da hipoteka-konparatzailea erabiltzea. Horrela, bankuen eskaintzak azkar alderatu eta zure finantza-egoerara hobekien egokitzen den hipoteka hautatu ahal izango duzu.

Alderatu orain eta aurreztu %40 arte zure hipotekan!

Nola lortu %100eko finantzaketa duten hipotekak?

Zure etxebizitzaren balioaren %100 finantzatzen duen hipoteka lortzea zaila dirudi, baina ez da ezinezkoa urrats egokiak jarraitzen badituzu. Bankuak zorrotzagoak izan ohi dira finantzaketa mota honekin, baina prestaketa on batekin eta aukera guztiak aztertuz, zure aukerak areagotu ditzakezu. Hona hemen nola egin modu argi eta errazean.

1. Aztertu zure egoera ekonomikoa

Lehen urratsa eman aurretik, ziurtatu diru-sarrera egonkorrak, kreditu-historial ona eta hileko ordainketak egiteko gaitasuna duzula. Hori funtsezkoa izango da bankuari zure fidagarritasuna erakusteko.

2. Aztertu eskuragarri dauden aukerak

Banku guztiek ez dituzte %100eko hipotekak eskaintzen, eta batzuk beren higiezinen karterako etxebizitzetarako soilik eskaintzen dituzte. Eman denbora entitate ezberdinen eskaintzak aztertzeko.

3. Berme gehigarriak eskaini

Zure aukerak hobetzeko, abal bat aurkeztea edo bigarren higiezin bat berme gisa erabiltzea lagungarria izan daiteke. Horrek bankuari finantzaketa onartzeko konfiantza handiagoa emango dio.

4. Konparatu eta negoziatu

Joan finantza-entitate ezberdinetara haien eskaintzak ezagutzeko. Konparatu baldintzak eta ez izan beldurrik interes-tasak edo komisioak negoziatzeko, baldintzarik onenak lortzeko.

5. Eskatu profesionalen laguntza

Hipoteka-aholkulari bat zure aliatu onena izan daiteke. Beharrezko dokumentuak prestatzen lagunduko dizu, eta prozesu osoan gidatuko zaitu errazago eta azkarrago izan dadin.

%100eko hipoteka lortzeko baldintzak

Zure etxebizitzaren balio osoa finantzatuko duen hipoteka bilatzen ari bazara, bankuek hainbat baldintza bete behar dituzu. Erronka handiagoa dirudien arren, baldintza hauek ezagutzeak lagunduko dizu hobeto prestatzen eta eskaera sendoagoa egiten.

1. Egonkortasun ekonomiko eta lanekoa

Bankuek zure egonkortasun ekonomikoa baloratzen dute. Lanpostu finko bat izatea edo diru-sarrera iraunkorrak izatea ezinbestekoa da. Are hobe, lanpostu berean urte batzuk daramatzanez gero, puntu positiboa izango duzu.

2. Kreditu-historial ona

Zure kreditu-historiala garbia izan behar da, zorren edo zordunen erregistroan gorabeherarik gabe. Honek erakusten du ordainketekin arduratsua zarela, eta bankuaren konfiantza irabazten duzu.

3. Aurrezteko gaitasuna

%100eko hipoteka izanda ere, hasierako gastuak (zergak, tramiteak...) ordaintzeko gaitasuna erakutsi behar duzu. Batzuetan, balio osoa eta gastu osagarriak ez dira batera finantzatzen, eta horregatik aurrezkiak izatea funtsezkoa da.

4. Abal edo berme gehigarriak

Abal bat aurkeztea (mailegua bermatzen duen pertsona bat) edo beste higiezin bat berme gisa eskaintzea aukera ona da zure eskaera indartzeko. Berme hauek bankuari segurtasun handiagoa ematen diote.

5. Bankuaren karterako etxebizitzak eskuratzea

Entitate batzuk %100eko hipotekak eskaintzen dituzte soilik beren higiezinen karterako etxebizitza bat erosten baduzu. Horregatik, aukera hau aztertu eta baldintza hauek ulertu behar dira.

6. Diru-sarrera altuak edo eskaera bateratua

Diru-sarrera ertain edo altuak izatea edo hipotekaren eskaera beste pertsona batekin batera egitea (adibidez, bikotearekin) zure eskaera indartzen du, bankuak ordainketa gaitasuna handiagoa dela ikusten duelako.

7. Aholkularitza espezializatua

Hipoteka-aholkulari baten laguntza izatea oso lagungarria izan daiteke. Banku bakoitzaren baldintza zehatzak ulertzen eta zure eskaera modu egokian aurkezten laguntzen du.

%100eko hipoteka lortzeko baldintza hauek betetzea funtsezkoa da zure etxebizitza ametsaren alde pauso sendoak emateko. Baldintza hauek betetzen dituzun jakiteko eta banku onenaren eskaintzak konparatzeko, erabil ezazu gure hipoteka-konparatzailea. Horrela, zure egoerara hobekien egokitzen den finantzaketa aukeratu ahal izango duzu.