Nola eragiten dio trantsizio ekologikoak etxebizitzen finantzaketari EAEn?

Klima-aldaketaren aurkako borrokan, trantsizio ekologikoa ez da soilik energia ekoizpenaren kontua. Eraikinen sektoreak, bereziki etxebizitzenak, protagonismo berezia hartzen du. Europan kontsumitzen den energiaren %40 eraikinetan erabiltzen da, eta horrek politika publiko zein finantza-sektoreko erabakiak baldintzatu ditu.

EAEn, gero eta garrantzitsuagoa da etxebizitza baten energia-eraginkortasuna kontuan hartzea hipoteka bat lortzerakoan. Eta orain, banku askok hipoteka berdeak eskaintzen dituzte interes-tasa hobeekin. Baldintzarik onenak eskuratzeko, garrantzitsua da aukera guztiak konparatzea: konparatu hipoteka berdeak 1 minutuan eta aurreztu %40 arte gure tresna erabiliz.

Zer da trantsizio ekologikoa eta nola lotzen da hipoteka batekin?

Trantsizio ekologikoa ekonomia iraunkor baterako aldaketa prozesua da, zeinetan karbono-emisioak murriztea, baliabide naturalen erabilera arduratsua eta energia garbien sustapena helburu diren.

Etxebizitza bat erosterakoan, ingurumen-inpaktua gero eta gehiago neurtzen da. Horregatik, energia-eraginkortasun ziurtagiria (CEE) faktore garrantzitsua da bankuarentzat mailegua ematerakoan.

Zer dira hipoteka berdeak?

Hipoteka berdeak finantza-produktu espezializatuak dira, zeinak etxebizitza ekologikoak edo energia-eraginkortasun handikoak erosteko eskaintzen diren. Bankuek baldintza hobeak eskaintzen dituzte honelako kasuetan:

• Interes-tasa baxuagoak: normalean 0,10 – 0,25 puntu txikiagoa.
• Komisio gutxiago edo ezabatuta.
• Aseguru baldintza malguagoak.

Banku batzuek gainera berritze-lanetarako mailegu berdeak ere eskaintzen dituzte, etxebizitza zaharren efizientzia energetikoa hobetzeko.

Zer irizpide eskatzen dira?

Energia-eraginkortasuna neurtzen da ziurtagiriaren bidez:

• A edo B mailako etxebizitzek aukera gehiago dituzte.
• Etxebizitza berriak normalean baldintza hauek betetzen dituzte.
• Bigarren eskuko etxebizitzetan, berritze lanek (leiho berriak, isolamendua…) puntuazio hobea ekar dezakete.

Horretaz gain, bankuek bezeroaren profil finantzarioa ere kontuan hartzen dute beti: diru-sarrerak, egonkortasuna eta zor-maila.

EAEn eskura dauden diru-laguntzak eta abantailak

Eusko Jaurlaritzak eta zenbait udalek laguntza publikoak eskaintzen dituzte honako helburuekin:

• Energia-eraginkortasuna hobetzeko obrak finantzatzeko.
• Ziurtagiri energetikoa lortzeko kostua estaltzeko.
• Aholkularitza teknikoa eta arkitektonikoa eskuratzeko.

Laguntza hauek ez dira hipotekarekin zuzenean lotzen, baina aurrezkia handitzen dute eta finantzaketa hobetzeko tresna bihurtzen dira.

Zein da kontsumitzailearentzat abantaila nagusia?

Hipoteka berdeen bidez, erosleak ez du soilik ingurumenarekiko konpromisoa adierazten. Praktikan, honako abantaila ekonomikoak lor ditzake:

• Epe luzeko aurrezkia energia-fakturetan.
• Finantzaketa baldintza hobeak.
• Higiezinaren balio handiagoa etorkizunean (merkatuan gero eta garrantzitsuagoa da).

Zein dira erronkak?

1. Informazio falta: askok ez dakite produktu horiek existitzen direnik.
2. Ziurtagiriaren kostua: etxebizitza zaharretan batzuetan ez da merkea.
3. Finantza-erakundeen irizpide ezberdinak: ez dago estandar bateraturik.

Ondorioa

Trantsizio ekologikoak etxebizitzen finantzaketari bide berriak ireki dizkio EAEn. Hipoteka berdeek aukera ekonomiko eta jasangarriak eskaintzen dituzte, baina oraindik zabaldu beharreko kontzeptuak dira. Horregatik, garrantzitsua da kontziente izatea, informazioa bilatzea eta aukera onenak konparatzea zure egoerari egokitzeko.

Konparatu hipoteka berdeak 1 minutuan eta aurreztu %40 arte gure tresna erabiliz. Ingurumenarekiko arduratsua izatea ez da sakrifizioa — estrategia finantzarioa da.